Как правильно выбрать подрядчика для строительства

Любая работа, будь то строительства дома или ремонт квартиры, вызывает у человека приступ панического страха. Но на деле все оказывается не так страшно, как нам может нарисовать воображение. Каждое большое дело начинается с маленького, но очень важного шага. В данном случае – это выбор подрядчика.

Возникает вполне логичный вопрос: кого выбрать – строительную бригаду или фирму? Многие справедливо полагают, что если выбрать строительную бригаду, то стоимость работ будет ниже, чем у фирмы. Зачем платить фирме за услуги посредника, если можно непосредственно нанять исполнителей? В этом вопросе есть доля правды, но нужно рассмотреть различные нюансы, чтобы помочь заказчикам избежать многих неприятных ситуаций.

Все зависит от масштабов строительства или ремонта. Это будет полноценный многоэтажный загородный дом или небольшая пристройка? От ответа на этот вопрос будет зависеть очень многое. В частности, нужен ли проект для строительства. Для большого дома, естественно, проект требуется. Строительные бригады данной услуги не предоставляют. Проект предоставляет архитектор или дизайнер. Это может быть как частное лицо, так и сотрудник фирмы. В любом случае, специалист должен иметь соответствующий сертификат. На каждый чертеж ставится печать, которая является своеобразным гарантом качества. Ответственность за проект несет архитектор.

Расчет бюджета для строительства

Следующий момент, возникающий при любой стройке, это расчет бюджета. Ни строитель, ни бригада, ни прораб не сможет составить качественный и правильный бюджет. Это утверждение нельзя считать аксиомой. Существуют прорабы с большим опытом работы, которые смогут качественно выполнить данную работу, но это, скорее, исключение из правил. Строительная фирма предоставляет эту услугу обязательно.

Для строительства дома необходимо выполнить кое-какие подготовительные работы: подвод электроэнергии, бурение скважины для воды, установка бытовок для строителей и т.д. Все эти работы требуют финансовых затрат, которые учитываются в бюджете. Строительные фирмы берут организацию на себя, включая материальные расходы в общий бюджет.

Немаловажное значение имеет организация труда. В это понятие входит подбор персонала, поиск, покупка, доставка и подсчет объема строительных материалов. На фирме за эту часть работы отвечает снабженец. Заказчик может самостоятельно нанять прораба, который возьмет на себя все вопросы по организации труда.

Контроль качества при строительстве

Самая важная часть строительных работ – это контроль качества, который должен осуществляться на каждом этапе. Это входит в задачи прораба. Если прораба на стройке нет, то ответственность за контроль качества ложится на заказчика. Если со строительной бригадой заказчик работает впервые, то контроль выполняемых работ должен выполняться с особой тщательностью. Фирме выполнять контроль легче, так как она работает только с проверенными бригадами.

Только своевременный контроль каждого этапа способен предотвратить возможность возникновения проблем в дальнейшем. Например, заказчик при работе штукатуров обнаружил очень большой перерасход раствора из-за некачественной работы каменщика. В случае работы с прорабом или фирмой, материальную ответственность они обязаны взять на себя, потому что им были заплачены деньги за своевременный контроль.

Немаловажная часть строительного процесса – это выполнение гарантий. Ключевое слово в предыдущем предложении – «выполнение». Предоставить устные гарантии может любой проходимец, а выполнить гарантии может лишь фирма, которая дорожит своей репутацией. Рабочие, строительные бригады, прораб вряд ли будут выполнять какие-либо гарантии, особенно те, которые связаны с дополнительными материальными расходами. Как правило, сразу же после выполнения работ и получения денег они просто исчезают.

Часть работ, которые предоставляет строительная фирма, заказчик может взять на себя. Но это займет немало времени, сил и нервов, зато позволит сэкономить некоторое количество денежных знаков. Поэтому, прежде чем ответить на вопрос выбора подрядчика, нужно внимательно проанализировать этапы строительства и понять, какие из услуг, которые предоставляет фирма, Вы можете взять на себя